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房产一直是一个投资热门不管你处于世界的哪一个角落。不管是美国华盛顿，还是英国伦敦。都有炒房人的身影。当然中国投资人也是遍布世界各地。只是在一个国家这种现象是少的，那就是德国。相比于伦敦的炒房热，或者说英国的经济变动对房价的影响，德国柏林一直是稳定的。

在德国，城市楼价依然很低。在这里几乎也没有中国炒房客的身影。德国在世界房产热的情况下依然没有把房产当做是国家的支柱性产业，也并没有打算拿出遍地房产业来进行财富掠夺。

相对于世界的房产业，德国的房产业一直是健康的。德国社会的高福利，再加上反对空房闲置的政策，都是对房产业的有效管理。

由于德国的现实状况，有很多人一生都是租房客。不能以物价上涨来随意提价。在租房过程中，除非租客愿意离开，否则不能赶走客人。

这些现状都让德国人很有安全感，就算要交房租也不必担心房租的涨价。所以德国人并没有成为房奴。也不必通过买房来提高自己的安全感和归属感。

反对炒房行为，高福利政策，以及完善的租房系统，都是德国柏林房价稳定的原因。当然这不仅仅是在德国柏林。在德国的每个地区都是这样的。看来在经济全球化的今天还是有炒房客无法企及的一片大陆。比较之下那些发达国家首都的高房价，不如到德国柏林租个房体验生活。