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德国自从二战以来都是著名的典型西方资本列强主义，拥有强大的科技力量以及稳固的经济发展，在电子机械以及工业制造以及物理、化学化工方面的研究，德国首居世界前列。随着今年上半年英国脱欧以来，越来越多的投资者将投资移民的重点放到了法国以及德国上，德国政府颁布了对相关的投资移民调控的政策，渐渐地让大量的投资资金流入德国，使得德国的学区房租房节节攀升房屋出租市场火热，可见德国是2016年以来海内外投资者中意的热门国家之一。

德国拥有完善的社会福利保障制度，对于德国的公民来说有很好的社会福利保障，无论是职业还是养老方面，国家都有相应的补贴，拥有许多高等教育在世界上以研究性出名，导致于德国学区房租房节节攀升，很多人都把自己的子女送去德国留学，这也是导致于德国的学区房价格，一直居高不下的重要因素。作为德国的留学生可以享受德国公民的众多优惠政策与补贴，德国的柏林、汉堡等一线城市的学区房，成为了典型的投资项目的摇钱树城市，房屋租金在不断的上涨，出租房屋的销售额从2012年的60亿欧元上升到今年8月份的190亿欧元，德国学区房租房节节攀升房屋出租市场火热，优质的学区房的房屋租金从500欧元涨幅到现在的800欧元，还在持续上升中。