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一、大量外来资金流入 发展潜力无限

在欧债危机下，作为欧盟龙头国家的德国经济一枝独秀，自然吸引大量外来资金涌入。调查显示，德国在2012年取代英国成为欧洲最有吸引力的投资目的地，而柏林和慕尼黑是投资者最为青睐的2个城市。

二、柏林房产价格被低估 增值空间大

经过一年的快速增长，德国房产，尤其是柏林房产价格尽管已有大幅上涨，但其价格仍比大部分欧盟主要城市低。据比较，柏林市中心的公寓大楼单价为2900欧元/平米，比伦敦少275%，比巴黎少345%。

三、柏林租金及出租率迅速增加 投资回报有保障

2013GSW房屋报告指出，当前柏林房市正经历最迅猛的增长，租金水平及房屋出租率迅速增加，公寓租金已较去年增长13%以上。

四、柏林购房需求强劲

作为德国首都，柏林每年都有大约15000户的新人口涌入，这为柏林房市添加了强劲的动力。而与此同时，柏林还保持着德国所有城市中最低的失业率，良好的就业状况意味着良好的购房能力。

五、所有柏林房产都是永久德国房地产物权物业，没有使用权期限的问题。