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现在正是法国房地产市场的低潮时期，房价下跌，贷款利率下跌，因此投资法国房地产正当时。那么投资哪几种房产，房价涨得最快呢？

在回答这个问题之前，先看一下中国房产与法国房产的区别在哪里。
第一，法国买房所说的面积不是占地面积而是实用面积，而且还会扣除阳台、地下室。

第二，在法国房屋的使用权是永久性的，而在中国只有70年的房屋使用权。

第三，法国的房屋会有定期的维修，而国内并没有人会在意这些。

要说法国房产涨价最快的莫过于是市区的学区房。

我们都知道，法国是时尚大国，有很多的艺术类学校都在这。无论在哪个国家，市区的房子本来就贵，更何况是市区的学区房了。很多大学生宁愿多花些钱住在学校旁边，也不愿意来来回回的折返，也有很多的年轻夫妇向往城市的繁华生活，也住在市中心，这些因素都让市区的学区房越炒越贵。据调查，法国市区的学区房已经上涨到每平米3000欧元。

第二种是服务型寓所。这种房子的出租对象主要是游客、老人。投资服务型住宅，不易遭受投资风险，虽然投资者享受不到减税优惠，但是可以享受买房优惠，并可享受带家具出租者的税务优惠。这种房子的房价，近几年也是涨得有点吓人，大约每平米2500欧元。

第三种是翻修的新房子。可以减税，收益可以达到翻修前的5%左右。