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有这样一位办理西班牙买房移民客户，在西班牙巴塞罗那购入一套公寓，整个过程从看房到认购只花了大半天的时间。然后他告诉我们：“区域地段，周边设施，投资回报率都是我关心的重点，都达到了我的标准我才会出手！” 可见，如今移民和投资并重的移民者，更关注的是看到房产投资获得更多的收益。

租金成投资最强收益点

据欧盟统计局发布的统计数据显示，2014年欧盟28国的所有人口中有近三成(29.9%)租房住，其余七成多则居住在自己的住房内，而在欧盟最大经济体德国，这一比例达到近半。统计数据还显示，欧盟近六成人口居住在独栋房屋内，逾四成人口则居住在公寓房内。

关于住房支付能力，11.4%的欧盟人口面临超负荷的住房支付成本，因为他们需要在住房上花费超过40%的可支配收入。

从欧盟成员国个体来看，英国人居住独栋房屋的比例最高，达84.7%，其次是克罗地亚(80.8%)、比利时(77.6%)和荷兰(77.1%)。居住公寓房人口比例最高的欧盟国家是西班牙，为66.5%，其次是拉脱维亚、立陶宛和希腊。

投资欧洲出租房产的回报率

从上面的数据了解到，欧洲出租市场一片繁荣，不会担心没有租客的问题。想要按照此类方式投资的朋友，可以大胆的出手。

和欧洲买房移民相结合后，50万欧元西班牙移民和25万欧元希腊移民是最适合投资者选择的买房移民国家。很多选择这两款项目的投资人，会购买两套或以上数量房产。无论是一套自用一套出租还是都计划出租，这两款项目更适合选择。

在选择房产上，如果是以出租为主要目的的话，购买房产的房间数目就是关键。房间数目更多的话，可获得更理想的租金。也有一些朋友提出疑问，每年的房产税会不会过重，使得房租都要搭进去呢?

举个例子，西班牙房产税每年0.2%左右，而房子租金可达到7%左右。租金远远高于房产税，每年可获得可观的收益！哪怕我们购买两套房产一套出租一套自住，每年也可有结余。不仅是0成本欧洲生活，还可赚得更多！

移民专家预测，房价下跌，租金上涨使得欧洲房产市场将是近几年国人大举进攻的主要移民“战场”，并且无论是投资、自住、还是儿女教育，这一“大战场”仍将成为2016年最受欢迎的投资移民热点地区。