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法国房产投资的回报率该如何计算

来源:欧洲购房网作者:欧洲购房网时间:2016/1/6

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全法国的租金收入都比较低。特别是巴黎,只有大约3%,其他地区也仅仅稍高,为 3.5-4.5%。城市商业区之外的租金收入反而较高。

法国房产价格在过去的几年中表现疲软,2014年第一季度同比跌落1.4%。

计算法国租金收益时需要包含的租金税收有:

  • 非居民的租金收入(减去房产和按揭费用):20%,居民税收为标准收入税率0-45%
  • 居住年税为年度实际租金收入的1-3%
  • 年度房产税为实际年度租金收入的1-3%
  • 资本利得税(在房产上的花费可做免税用途)为48.8-54.8%
  • 财产税:按年度收取,为0-1.5%

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