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近年来，法国移民政策和留学政策的放宽，刺激着大量世界各地的留学生前来法国留学，正是因为看到了留学的火爆现象，法国一流学校的有关于学生公寓的投资项目前景被看好，来自中国等国家的投资公司抓住了眼下的商机，开始大举收购法国的土地和高楼，投资者将这些房地产加以改建后便能满足在法留学生的住宿需求。随着法国学生公寓租金的不断走高，也使得学生公寓这一另类不动产投资项目成为了投资者的新宠。

投资法国学生公寓主要有以下几个原因，首先，近年来选择留学法国的学生越来越多，而法国学校提供的住宿名额有限，大多数的学生都申请不到公立学校提供的宿舍，由此也造就了私人学生公寓的需求的不断上升，除此之外，法国一流学校学生公寓投资风险小也是这个项目之所以被看好的重要原因，因为在法国，学生公寓的开发商大都会提供3-5年甚至更长时间的包租服务，这样的做法可以确保投资者的风险最小化。学生公寓的租金回报率大都在6%至9%之间，学生公寓投资不大，但是租金收益却却远远高于社会性保障住房的6%出租回报率以及其他类型的房产租赁形式的投资回报率。

除此之外，学生公寓的收益来源不仅仅是大学生，公寓的目标客户群体还包括旅游者。很多选择到法国自由行的游客往往会把法国的知名学府作为必看的旅游景点，而且法国很多著名的古老大学的周边有很多数不胜数的旅游景点，所以从根本上保障了学生公寓的客源。这也是学生公寓投资项目被看好的关键所在。