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有哪些方法使得房产收益最大化呢？下面就一起来看一看。

1.        投资者要优选公寓，一般来说，投资公寓的回报率比投资别墅要高。

2.        房地产是一个长期游戏，需要你有耐心，在投资前做好房产评估，打持久战。

3.        多样化投资，不要把眼光局限在某个区域或者某一种房产，应该全面且周到。

4.        想方设法增加房产附加值：从房产赚钱的最好方法之一就是增加其附加值。即使是看似无吸引力的房产有可能会有利可图。

5.        减少税收，方法有很多，要充分利用。

6.        充分了解当地的情况，掌握房子周围的交通、学校、店铺情况。

7.        如果你家房子很大，可以考虑将房子改成多个公寓。比如，保留第一层的公寓自住，将其他公寓用作为房地产投资第一步。

8.        选择可靠的合作伙伴。选择可靠的建筑商、律师和会计师做合作伙伴不仅仅是利润最大化的关键,同时将在这个复杂的过程让您保持平和的心态。

9.        如果你想把房子卖掉，应该先增值，再卖掉。

10.     充分利用低抵押贷款利率优势：如果你做了功课,20万到100万英镑的初始投资是可以实现的。假设你准备购置八套房产，单价10万英镑，那么你可以运用75%的抵押贷款，每套房付2.5万英镑定金。明智地投资于充满活力、发展中的城市，如曼彻斯特和利物浦，很快就可以再购置四五个类似的房产。

别对过时的郊区不屑一顾：快退休的投资者在伦敦郊区购房出租会是一个不错的选择。