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如何投资都是有着风险存在的，但是如果你在投资的时候，选择合适的时间，使用合理的投资方式去进行投资的话，还是能够降低不小的风险的。不过，由于很多人都是初入行的原因，所以对于这些降低风险的方法其实不是很了解的。所以，这次就为大家介绍一些专家们都比较推荐的在德国投资房地产的时候，降低风险的一些方法。

1、投资低风险的房产类型：由于德国这样的国家留学生数量逐年增多的原因，所以每年在德国都会有一些相对来说非常不错的学生公寓楼投资项目，虽然说投资这种房产之后，最终值得能到利润是无法拿到房产的。但是，相对于其他的房产投资类型来说，这种房产投资的时候在风险上还是非常低的。

2、避免投资期房：虽然说无论是在德国还是其他国家，期房投资一直都存在，并且相对于现房投资来说，期房投资的利润空间还是要大很多的。但是，因为，相对于现房来说，期房投资的风险过大，所以大家在投资德国的房地产的时候，最好还是回避一下期房。

3、尽量选择贷款购房：无论你是在德国还是在其他国家投资房地产的时候，想要降低风险自然是自己多准备一些流动资金更好的了，在这样的情况下，想要在德国投资房地产的时候，剩下更多的流动资金自然就应该合理的去选择购房贷款了。