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现如今。德国已经成为了欧洲人口老龄化程度最为严重的国家，放眼全球德国人口老龄化程度也就仅次于日本，成为了全球第二大人口老龄化的国家，如果按照目前德国的出生率，未来的过人口老龄化的的问题就会越来越严重。人口老龄化对德国的经济和对德国社会的影响越来越严重，德国的社会结构也在逐渐发生着变化，而与此同时，德国也是世界上最早开始应对人口老龄化的国家之一，德国经过了数十年的发展已经变成了一个名副其实的福利国家，而这样的�；�下，很多房产投资者看到了这里面的投资前景，投资老年人房市场，那这个投资前景道义怎么样呢？

在德国这样一个人口老龄化严重的国家，养老保险、失业保险、医疗保险以及护理保险成为了德国老年人享受社会福利的基石，而投资各异的的老年人公寓、老年人护理院是一个非常不错的选择，遍布全国的这样的护理老年人的地方虽然不少，但是依然是一个投资好的前景，在投资这样的老年人公寓，要选择一个远离闹市、静谧一些，风景优美一点、交通便利的地方，和专业的养老机构签订一份合作的合同，所以这样来看老年公寓成为了目前房地产投资方面最为稳定的、风险最小的同时还有比较高的回报率的一个项目，而且还有帮助德国解决人口老龄化的问题，是本金的利用率和利用价值得到了升华，所以说德国投资老年公寓式值得投资的一个项目。