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近年来，随着德国房地产价格的不断回升，德国各个城市包括法兰克福在内很多地方的租房市场都呈现出一片繁荣的景象。因为德国人在居住问题上的心态不像中国人这么狂热，他们相对来说对有没有房子这件事比较平和，所以德国整体的住房拥有率在欧洲排名最末。

德国总共有8000多万人口，住房大约有4000多万套，平均2人一套房子。住房拥有率在数字上看并不是很差，用德国政府的话来说，只有房子的供需得到了基本的平衡，才能够从根本上解决德国的住房问题。为了扩大房产的供应，满足德国各个城市居民的居住需求，德国政府提高德国公民建房积极性的主要政策就是减免个人的税收。

在政策的感召下，许多德国人之所以选择投资买房，大部分人看中的也还是租房的投资回报率比较高。按照德国税法的明文规定，出租人是要依照法律纳税，税率的高低会根据每个人的情况会有不同，一般来说差不多都在30%左右。除此之外，在房产行业旺盛需求的驱动下，近年来，德国各大城市的房产价格也在一路上涨，诸如柏林等城市的房价甚至在一年之内平均上涨高达20%。

德国整体上的住房拥有率都不算很高，但是在德国，柏林、汉堡、慕尼黑和法兰克福等大型城市中，居民的住房拥有率还是比较高的，这主要是因为这些大城市的房价一直比较平稳，而且未来还有上涨的空间，所以才会吸引居住心态很平和的德国人的买房欲望。