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德国房地产稳步上升，越来越多的国人把投资眼光放在德国房地产，现在正是投资的好时候，德国的贷款利率走低，要想在德国拥有一套房产，只需付首付即可。

在慕尼黑这种大城市，买房交付的首付一般50万人民币左右，而像其它小城市，首付一般是20万人民币。所以在德国投资房产最低的投资额是20万人民币左右。

在过去的几年时间里，德国的房地产业就像沉睡的狮子，马上就要苏醒过来。即使如此，德国的房地产价格依然低于欧洲的其它国家，还是很便宜的，现在正是投资德国房地产的好时机，理由如下：

1.        当欧洲出现经济危机，其它国家的房地产市场受到打击时，德国市场仍然保持平稳，既没有过热，也没有受到经济衰退的影响。与其他国家相比，德国的房产是最低的，在国际上算是很低廉的，尤其是相比于中国、香港、台湾，德国的价格更是极其低廉。对投资者而言，具有极大的升值空间。

2.        再过去的几年时间里，德国的房地产租赁市场一直呈现上涨趋势。在慕尼黑这样的大城市，租金明显出现了上涨，租金的涨幅是由房产的地理位置及其周边的环境所决定的。

3.      在德国购房的大多数投资者都是为了子女的教育，也有的是想通过留学达到最终移民的目的。对于家长而言，为在德国就读的子女购置一套公寓甚至整个物业，可以节省比其他国家都高的租金。