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与国内的大学不一样，德国的大学不会为学生自动分配住宿，大多数情况下你得自行寻找房间或公寓。因此，这对投资者来说，又是一个投资的好机会。

据有关数据显示，今年奔赴德国留学的学生比去年增加了20%，由此可见，投资德国学生公寓是一个很好的机会，投资者应该把握好机会。

产权年限一般是购房者心里过不去的“坎儿”，一听说是50/40年产权便连连摆手。其实这是城市规划的需要和发展的方向，土地作为不可再生资源，那些地理位置优越，交通便利的地块都将作为商业用地以促进城市经济的发展，目的是繁荣经济，使城市经济格局更趋合理，因此，这些地段上的项目大多都比较吸引消费者的眼球。而德国房产产权是永久性的。

永久性的商业用地，一般都是在区域核心地段，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以这样说，永久性的产权房产占据城市最佳资源地。德国公寓的房产产权是永久性的这个优势并不是最重要的，那些房型上佳、升值空间大的稀缺类房源未来投资价值也是巨大的，如果只纠结于产权年限而错失机会，将会失去未来一笔很大的投资收益；另外，未来房产行业政策是未知的，产权年限越高，不确定因素就会更多。因此，某些情况下，产权年限不能成为购房的决定性因素。