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在人们经济收入不断提高的同时，对于投资的热衷度也是不断的提高。尤其是在一些发达的欧洲国家，经济环境比较稳定，而且经济形势也是非常的可观。从投资的潜力，还是投资的环境，都是一个非常不错的选择。这就是人们更加青睐于海外投资的一个原因，也是人们对于房产投资的一个源头。

德国作为欧洲的一个大国，无论是从经济还是从政治环境方面来说，都是一个比较稳定的投资环境。而且，从德国的发展形势来看，也是一个非常有潜力的国家。自然而然，这里也是当地人们热衷的一个房产投资环境。只是，作为房产投资，就会需要考虑到税收方面，更好的节约投资成本，才能更好的开展投资过程。今天就为你总结一下，德国房产投资的缴纳税务的指南，让你更加顺利的开展投资行为。第一，就是土地税，德国法律规定，除了公共房产，其他的居民房产都是要征收一定的土地税。比例大概在百分之二点六到百分之六左右，农业用地的税收比例比较高。

第二点，就是房产税，基于第一套房的房产税是可以免税的，而且房产的面积也是有着一定的规定。超过一定的规定，就需要征收比例会比较高，而针对一些优惠政策也是有着一定的优惠比例。最后还有的就是房产交易税，这是房产交易都需要缴纳的税收，是基于房产的公允交易价值上征收的，交易税的高低，取决于你购置房产价值的高低。