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如今英国城市大改革，有的个别方面因此也受影响，当然也包括爱丁堡市，在爱丁堡住房投资市场当中，绝大多数人都会选择投资在该市郊区的房地产业。毕竟，如今爱丁堡市也随英国发展而发展，现在前来爱丁堡市投资房地产业的人也逐年增多。

如今爱丁堡市的城市规划大变革，对房地产冲击不在少数。所以，很多人在准备前往爱丁堡投资的时候，基本都会参考现在英国爱丁堡城市规划中，哪个类型房地产更受益？该市不管是市区还是郊区，规划当中市区和郊区交通都是首要改变的，因此郊区交通也是便利，而且该市的物价也低于伦敦等城市。一般而言，城市规划都会导致有些项目消失，或被改革。比如说该市市区的房地产市场因规划原因而价格升高，导致很多投资人望房兴叹。也因此该市郊区在重点开发规划范围内，其郊区房产成了该市的房地产的“新宠”，其适中的价格，又在开发的重点区域，大部分投资人都选择在该市郊区购房置业，或自住、或出租，其价值都比市区要高得多。

虽然说在爱丁堡郊区投资价格便宜，但现在在如今的爱丁堡房地产投资市场当中而言，其实郊区的房地产投资也是很有收益的，至少不会亏本，因此不管是在该市市区还是郊区购房和租房，该市的城市大规划对市区及郊区房地产影响很大。