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柏林是德国的首都，也是德国最大的城市，不过柏林的房价却不似首都北京那样高的遥不可及。柏林的房价一直处于比较温和的水平，但是自2015年底以来，柏林的房价就开始出现上涨的趋势，尤其是热点地铁站周边的房价涨幅更是惊人，为何柏林热点地铁站周边房价涨得如此惊人。

柏林热点地铁站周边房价上涨，最直接的一个因素就是交通便利，生活方便。热点地铁站通常都是重要的交通枢纽，以及繁华的商业中心，这两个重要的位置因素就是导致周边房价上涨的一个主要原因。便利的交通以及舒适的生活环境会吸引很多买方目光，致使人们对热点地铁站周边房产需求量激增，当房产供不应求的时候房价就会相应的增长，这种增长更是会随着需求量的增加而继续上升。

柏林热点地铁站周边房价上涨的另外一个原因就是海外房产投资者的涌入，自2015年底以来，很多中国投资商看准了柏林的房产行业，在柏林进行房地产投资。因此柏林的房产热度上涨，房价也会上涨。柏林的房产能够吸引很多中国商人投资是因为柏林房产的投资回报率比较高，在柏林进行房产投资之后可以获得长效而且稳定的收益。而且澳洲、英国、美国等地区的房价已经在海外炒房团的作用之下无法达到更高的投资回报率了，所以柏林就成了投资者的一个最新选择。在柏林房价总体上涨的北京之下。热点地铁站周边的房价涨幅就更加明显了。