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德国作为欧洲的发达国家，其对民众的福利保护做的是非常好的。从吃穿住用行方方面面都可以看出与我国的差异，其中最显著的就是住，也就是房产的问题。中国多数人对于房产是持有投资的态度，而德国人多数是回归到房子的本源问题，也就是解决居住问题的角度来看待房子的。60%的德国人都是以租房为主，这里不分男女老少，甚至是月薪过万(欧元)的很多德国人也都是租房。他们可能一个房子租期超过10年20年，甚至一辈子都在租房。而德国的法律也一直是出于保护租房者利益的角度，规定了房东不得随意涨价，并且房屋租金要根据政府的“指导价格”来定。

可是德国的房价曾有段时间是欧洲之最，那段时间，德国的房价比法国还要贵上3倍。现在这两个国家的房价已经没有什么差别了，但是投资德国的房产回报率还是要比其他国家的高。根据数据显示，德国的房产投资率要比美国高两倍。这样的高回报率对每个房产大亨来说都是无法抵抗的诱惑。有辉煌那就必然会有低谷，纵然是德国的房产也经历过低潮期。那段时间房子大多都空着，无人问津，没有人租住，甚至很多房子都被烧毁了。很多房地产大亨亏的血本无归，秦家荡产。

如今德国的房屋贷款利率正处于低位，许多人也都趁这时贷款买房，进军德国房产。这样德国的房地价格必然上涨，现在正是投资房产的黄金时期。但是在投资房产时，也应当要了解德国的相关法律，找好顾问，做出最理性的投资。