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很多移民葡萄牙国家的华人开始在葡萄牙出租自己的房子供给那些留学生居住，这样可以赚取很多的租金，不过很多人不知道租房到底如何管理，有哪些风险技巧。这种情况在葡萄牙还是很常见的，因为很多投资者没有在葡萄牙定居，而是选择租房出去，想要通过租房来获得收益，不过很多投资者不了解出租程序，所以有些事情操作不当导致了一些资金的损失，所以投资者想要租房出去，一定要多了解出租房的管理风险技巧。

房屋出租流程是要先跟中介签订一个中介协议，给中介佣金，中介负责找到合适的租客，如果有合适的房客，中介会像房东介绍这些房客的基本情况，比如几个人租房，什么国籍，工作是什么，租金是多少，租到什么时候，这些都是最终要的信息，如果专业的中介还会对这些租客的身份进行详细的核实，最后就是签订协议，家里的水电费如何承担，房子出现了破坏等现象，都由租客来承担等等风险措施。

如果房子不住租出去，一定要把水电费借记过户到租客的名下，不然银行会从投资者的卡里扣除缴费的费用。而且投资者跟组合如果有别的费用纠纷，那么一定要在租赁的合同中写清楚，这样以免导致双方因为支付费用产生纠纷。在葡萄牙一般是水电费有租客承担，物业费需要客户承担的，所以这些一定要弄清楚。