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近年来，在德国的各大城市，来自中国的看房者排成长龙；越来越多的投资者闭着眼睛就签署了购房协议；甚至有些房屋中介的成交速度达到了历史最短，德国房地产的黄金时代已然来临。

据可靠的调查显示，在过去的几年里，德国各大城市的房价急剧上升，例如柏林、汉堡、慕尼黑等一些大城市，房价几乎涨了一半。而且也不必担心房地产泡沫的问题，德国房价是世界闻名的“无泡沫”，在其他国家的房价开始暴涨的时候，德国的房价几乎纹丝不动。但是在其他地区的房价泡沫开始破灭的时候，德国的房价却在悄然升值。

这是因为，德国的住房投资很大，房子投资伊始所面临的一系列的成本成功阻碍了房地产泡沫的膨胀。在德国一些偏远农村，房价也并没有出现上升的情况。而在过去的几年时间里，绝大多数的房屋交易都是发生在德国的几个特大城市里，而且这些城市的房价原本就已经很高。房屋已经不值得专门购买用来出租。甚至房屋的租金收益在很多城市也已经开始出现下降的趋势。甚至在汉堡、慕尼黑，租金的额度已经达到了一个历史性的转折点。剔除近几年的通货膨胀，出租房产的收益几乎所剩无几。

所以想要在德国买房的话，一定要看好形式，抓好时机再出手，出手时机不准的话就亏大了。