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近几年，国人的海外投资日益增多，在葡萄牙，越来越多的人开始关注房地产投资领域，尤其是多层住宅的投资，但是在选择多层住宅投资的时候是有讲究的，例如楼层思的选择就需要综合考虑的因素包括光线、噪音、视野、家庭成员的年龄等等构成因素。所以在投资多层住宅楼之前，一定要就楼层的选择做一些研究。

一楼大部分都是采光不好，视野差，看不到什么景色，而且容易潮湿、个人的私密性也不足。但是底层的一楼也是有它的优势所在的，离绿化更近，可以享受绿色的清新的空气。而且，对于那些家中有老人的人来说，一楼也是一个比较靠谱的选择，这样也比较便于老人的出行。

如果楼层再高一些，住在2—4层的话，就可以听到树枝敲打窗户的声音，即接近地面，也增强了空气循环。但是从环境和安全性方面考虑，5层、6层是做好的选择。

对于多层住宅的选择，尽量要避开选择底层和顶层，因为长期住在底层的房子里，不仅家里的电器、家具容易生锈、发霉，人也容易生病。 其次要注意的是屋内的各种管道是否畅通，如果管道堵塞的话，会比较容易滋生蚊蝇而且气味也不好闻。而且底层因为处在整个楼房的最底层，所以一楼在采光和通风上往往会受到限制。

不选择顶层的原因是楼层的隔热和防水设施不好。因为顶层是受太阳直射面积最大的楼层，下雨天还常常积水，因此，在葡萄牙投资多层住宅的时候，一定要注意考察多层住宅的顶层的隔热效果以及防水措施。