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在目前的希腊房地产市场中有一个奇怪的现象，在最近的房屋成交价格之中，二手房的成交价格在远远在新房的成交价格之上。面对这种现象，房地产投资上对此做了一些调查，并及时调整战略规划，以谋求到更多的利益。

在分析过程中，希腊二手房成交价格在新房之上的原因其一是二手房的地理位置好。在最近新开发的房屋新盘中，一般是围绕着原来的城区进行房屋的建设，而在比较繁华的地带，早已在之前就已经存在着众多的房屋，这些存在于城区内的学区房或者商业区房的地理位置以及这一个地理位置带来的益处不是新建设的新的房屋地带能够为消费者带来的。

一般的房屋建设区域都已经趋近饱和，如果想要在这些繁华区域地带进行新盘开发，则需要对以前的房屋进行购买，而这是一种极不明智的行为。首先不说旧房的价格相对较贵。就这些房屋的历史沉淀也是不允许的。而这些老房子的历史沉淀则是导致旧房的价格远远高于新房的另外一个原因，可以看出的是，在北京，四合院已经炒出了天价，不仅仅是它位于北京一环内的地理位置，更是因为老北京的四合院他所代表的历史技艺与历史沉淀。

所以，在希腊有很多的以前的建筑，这一些建筑，代表的是前人的优秀建筑技巧，代表的是国家的历史渊源的传统文化，是文化与技艺相结合的建筑，它的历史文化价值早就超越了房屋本身自己的价值，所以在成交时价格相对的昂贵。而这样的房屋也是在少数，其他一部分的二手房就是以地理位置取胜的。