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在海外购买二手房尤其要小心，只要按照正规流程走，多注意一些细节，二手房市场还是不那么可怕的。那么，在雅典购买二手房时应该注意哪些问题呢？下面一起来看一看。

投资者应该仔细审查房产证原件，不要轻易相信中介和卖方的一面之词，应该仔细核对房产证上面的相关信息内容，包括：房本出证日期、房屋坐落位置是否同你想买的房屋是同一处房产、房产证上的面积是否同中介所说的面积一致、房屋所有权人是否同卖方签署合同人是同一人、该房屋按揭贷款抵押银行及贷款抵押额度是多少。

投资者在付首付的时候，不要直接把钱给卖方。

购房首付款不要直接给卖方。虽然在正常二手房买卖交易时，很多房产本身存在按揭尾款，过户前需要先到银行做提前还款，在解抵押之后才能过户，因此很多情况就需要用买方的首付款来替卖方来还款。除此之外，买卖双方应该办理首付款资金托管业务，放到银行等第三方金融机构账户中冻结起来，等房产过户之后方可解冻，卖家才能自由支取。这样有效避免卖家拿到首付款后不配合过户。

投资者在贷款时，要做到心中有数。二手房买卖本身具有操作环节复杂繁琐、资金数额大、操作周期长等特点，作为个人在进行买卖交易前要多做功课。