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近年来，柏林吸引了越来越多的中国人前来投资房地产，据德国的调查结果显示，近两三年来，柏林房地产中的6%房产都是由华人购买，其中柏林个别新建成的楼盘将近三分之一被华人所购得。

为什么柏林周边房产投资这么火热呢？究其原因，是因为柏林地区的所有房产都是学区房，这一点对于重视子女教育的中国人来说特别具有吸引力，而且中国人安家立业的观念根深蒂固，因此在柏林购房的比例也相对较高。

除此之外，柏林还有很多吸引高素质高收入人群前来购房的原因，其中的一个主要原因是，纵观数百年的柏林历史，柏林周边的房产投资收益率相当高，无论是买来自助的房子的升值，还是用来出租而获取的租金，收益都一直很高，甚至都能和柏林市区的房产并驾齐驱。而且交通也很便利，只要一个小时就可以到达。

近几年，除了在柏林工作的华人，从中国内地、中国的香港以及其他地区的华人的投资者也越来越多。柏林吸引来的人才以及大型企业的迁入都会给剑桥的房产带来刚性需求，过去的几年里，柏林周边的房地产的房价的增长幅度甚至超过了德国其他城市，德国柏林的房产的平均房价也比金融危机前高出了三分之一。而且在未来几年时间里，柏林的平均房价还能继续上涨。