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近年来，德国二手房行业的良好的前景吸引了大批外国投资者的目光，越来越多的国人开始考虑下海投资德国的二手房。

据二手房行业的专业人士介绍，在德国买二手房对中国人来说是一个不错的选择。德国二手房的租金水平在世界范围内一直处于较高水平，而且二手房中长期的增值潜力十分可观。

投资德国二手房中的学区房主要有以下几个原因，首先，近年来选择留学德国的学生越来越多，而德国学校提供的住宿名额有限，大多数的德国留学生都申请不到公立学校提供的宿舍，由此也造就了德国的学区房的需求的不断上升，除此之外，德国的学区房投资风险小也是这个项目之所以被看好的重要原因，因为在德国，学区房的开发商大都会提供3-5年甚至更长时间的包租服务，这样的做法可以确保投资者的风险最小化。德国的学区房租金回报率大都在6%至9%之间，德国的学区房投资不大，但是德国的学区房租金收益却却远远高于社会性保障住房的6%出租回报率以及其他类型的房产租赁形式的投资回报率。

除此之外，德国的学区房的收益来源不仅仅是大学生，德国的学区房的目标客户群体还包括旅游者。很多选择到德国自由行的游客往往会把德国的知名学府作为必看的旅游景点，而且德国很多著名的古老大学的周边有很多数不胜数的旅游景点，所以从根本上保障了德国的学区房的客源。这也是德国的学区房投资项目被看好的关键所在。