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众所周知，德国人喜欢租房不喜欢买房。德国的绝大多数房子都被外来投资者买走了。近两年，德国柏林的房地产价格一路飙升，租房需求居高不下。

柏林是德国的首都，本身就具有得天独厚的条件，柏林的人口是整个欧盟人口第三的城市，为了柏林的城市建设，新建了很多的铁路线、地铁线和高速公路。

今年，柏林在城市建设方面将比去年更上一个台阶，柏林这座城市将变得越来越有吸引力。据有关数据表明，柏林近三年增加了8万多个家庭入住，平均每年增长4万人，为了解决住房问题，政府新建了15000座住宅，可即使这样，柏林的空房率依然很低，这也就意味着住房依旧紧张，租金将会大幅度上升。

数据显示，在过去的五年间，德国柏林的租金一直有增无减，已经成为德国租金最高的城市，达到了40%，这刷新了德国房价的历史，简直是不可思议的价格。柏林目前的状况是只要有房子，不管多么陈旧，都会有租客抢着居住。

随着柏林租金的上涨，房价也是疯狂飙升。柏林的房子以物美价廉著称，现在没平方米已经达到了4100欧元，要想在柏林买一套房子，至少要奋斗不吃不喝奋斗九年。

尽管柏林的房价只高不减，但仍然有很多人愿意来德国租房买房，有很多的潜在客户，柏林的房价有很高的升值空间。