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在目前的德国房产投资市场当中，房产租赁市场的受欢迎程度相对来说还是比较高的。在这样的情况下，当你准备好了要到德国投资房地产的时候，其实还是可以多去考虑一下，在当下来说，这里非常不错的购房租赁市场的。

如果，你确实已经准备好了要在德国投资房产出租市场的时候，自然是应该去考虑一下房产市场当中的租金收益情况的了。毕竟，对于一个购房出租的人来说，不详细的去了解与喜爱租金收益的情况，想要赚钱难度还是非常大的。这面，就一起去看看，在当前的德国房产出租市场当中，那些影响到租金收益的因素吧。

地理位置情况，在德国投资房产的时候，无论你是投资的房屋出租还是出售市场，房屋所在的位置对于房产的价值影响还是非常大的。自然，对于购房出租的人来说，周边的地理位置情况，对于你所购买的房屋所在区域的房产的租金收益情况影响还是非常大的。这个影响，不仅表现在房屋的周边配置上，更多的其实是来自于这个地区当中的房产市场、学校等是否热门。

治安稳定情况，虽然说在如今的德国，大多数地区的治安都还是比较好的。但是，由于德国人都是非常喜欢美酒的原因，所以在德国的很多地方到了晚上之后，治安就不是白天那么好的了。所以，在德国投资房产租赁市场的时候，治安也是影响租金收益的一个重要因素。