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在如今的德国房产市场当中，很多人其实还是比较看好德国柏林的房产市场，尤其是这里的学区房的。虽然说，无论是从当前的柏林房价上面来说，还是从其价格走势上面来说，德国柏林的房产市场可能都不是特别的理想，但是因为这里毕竟是德国的首都，想要到这里投资的人也很多的原因，所以总体上来说的话，其实德国柏林的学区房市场的投资价值还是非常高的。下面，就将当下的德国柏林学区房市场的回报为大家简单的介绍一下。

由于当前的柏林学区房，在价格便宜的原因，使得这个地方的学区房投资成本相对来说还是比较低的。并且，因为这里毕竟是德国的首都，政府对于在这里投资的人提供的优惠政策相对来说还是比较多的。这就使得，在德国柏林投资学区房的时候，整体成本再次降低了。

在投资成本低的情况下，由于政府支持柏林这个城市的发展，以及这里的悠久的历史存在的原因。所以，每年前来柏林旅游的游客和一些准备到柏林留学的留学生数量也是非常多的。在这样的情况下，自然使得柏林的房产市场，尤其是学区房市场的投资潜力还是非常大的。

对于任何一个地方的任何一种类型的房产来说，在投资成本相对低廉的同时，还拥有了投资潜力巨大的优点的话，那么毫无疑问整体投资回报还是非常大的，柏林自然也不会例外。