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对于那些准备要到海外投资购房的人来说，如果你选择购房的国家是德国的话，那么很明显慕尼黑是一个非常值得购房的城市。毕竟，无论是从居住上来说，还是从投资上面来看，慕尼黑的房产价值都是非常高的。在这样的情况下，大家自然都是想要去了解一下当前德国慕尼黑的一些房价情况的了。

在了解了之后，很多人其实都已经有了放弃在慕尼黑购房的想法了，毕竟，相对于其他地方的房产来说，慕尼黑的房产价格确实有点高的惊人。尤其是在那些值得投资的黄金地段当中更是如此。不过，如果大家仔细的去看一下就会发现，其实在慕尼黑的黄金地段当中，也是有着一些相对来说价格比较低的房产存在的。

如果要说慕尼黑的什么房产投资价值最高的话，毫无疑问答案就是学区房了，尤其是那些位于黄金地段的学区房，由于最近前往德国慕尼黑留学的人数逐渐增多的原因，整个慕尼黑的学区房投资市场都是非常不错的。不过，这些学区房的价格也确实都是非常高的。

就目前来说，在慕尼黑这些学区房附近的房产，虽然也在学区的地理范围之内，但是没有规划到学区当中的那些房产其实价格也是非常便宜的。毕竟，无论是在慕尼黑还是在其他地方，学区的划分都是由政府来进行的，所以这些地理位置在学区，但是没有划入学区的房产，虽然求学上没有学区房方便，但是也是非常值得投资的黄金地段低价房产。