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自2008年全球出现经济危机之后，传统的投资者逐渐离开欧洲，但是来自中国的投资者填补了空白。

有关统计数字显示，2013年至今，中国人在意大利的投资已经接近60亿欧元，位于英国和法国之后，意大利已经成为中国人第三大欧洲投资目的国。2015年，很多人加快了意大利投资步伐.

从数据中看出，所投资的行业大致分为三类：房地产业，时装行业，制造业。其中房地产业的比重超过了百分之五十。

 2016年将是意大利投资另一高峰时期，机不可失！

然而为什么会有如此多的资金被投资到意大利房产市场呢？据分析，原因如下：

1：房产市场健全：

意大利房产市场中，投资最多的城市是米兰。作为时尚金融之都，它集中了全国90%的金融交易。区域GDP位例欧洲最高，房产升值潜力巨大，涨幅在8%-10%左右。

2.房屋租赁市场强劲：

意大利房产市场的空置率极低，购房后很快便可出租，而且出租回报率很高，一般在4%-5%左右。

3.经济形势优越：

意大利房屋交易市场的活力，远超欧洲其他国家.

 据权威数据显示，意大利房产2014止跌回升，欧元区房价已降至7年来的谷底，开始反弹。同时，2013年意大利首次对中国放开置业投资移民大门，进入抄底欧洲最美国度楼盘的黄金蜜月期。目前中国人在意大利买房占外国人置业总数的三成左右。其中，超七成投资者喜欢购买酒店式公寓以及豪宅。

4.投资优势

意大利是欧盟第四大经济体，创新服务和产品拥有6000万消费者的潜在市场。意大利市场在物流、信息通讯技术、生命科学、可再生能源和旅游等领域为各国企业家提供了无限商机。在欧债危机背景下，意大利企业生存堪忧，很多企业寻求合作伙伴或出售，对于外国企业来说是投资良机。 此外，意大利大多是中小企业，鼓励外国企业投资，有相关法律保障，这无疑是投资意大利的另一巨大优势。雄厚的经济实力意大利是欧洲经济强国，欧洲四大经济体之一，八国集团(G8)创始成员国之一，有坚实的经济实力作为后盾。

5.产权优势：

意大利的房产，均为永久产权。

6.法律健全：

意大利的购房手续规范，极为有效的保障了投资者的利益。 据世界银行预测，2015年意大利IDE的金额将再创新高。

7.移民优势

意大利移民无论从教育、所需费用、经济等方面，都有着巨大的优势。另外，意大利置业移民并非申请人需要购买一定数额的房产来申请，项目本身存在着很大的“弹性机制”。意大利移民政策中显示，申请人需要购买符合家庭人均居住面积的要求即可，比如一个三口之家的家庭与一对夫妻家庭的申请，就会相差很多，基本花费基本保持在人均八万欧元左右。

意大利购房移民仅需购买房产即可申请。以房产作为移民条件，既将移民风险降至最低，同时不动产投资的保值和增值也更符合国人的投资习惯。

8. 地理位置优越 居住环境优美

意大利是最负盛名旅游国家和购物天堂，而且还拥有排名全球第二的医疗体系和医保制度。

交通便利意大利地理位置优越，地处欧洲南部，连接亚洲、中东和非洲。由于位于这些主要市场的心脏部位，潜在的消费者估计约有8亿之多。意大利物流基础设施比较完备，拥有超过6,500公里的运营高速公路、约21,500公里的国家公路、24,216公里的铁路网、3个枢纽港口、21个一级商业港口、罗马和米兰2个洲际枢纽机场，还有25个货运村。 如此优越的地理位置和便利的交通是投资意大利的重要原因。

据悉在未来几年或者十几年中，意大利房产市场将会达到饱和状态。依照我们所经历的至少20年来的经济全球化来看，谁率先入驻意大利房产市场，谁就将会在未来得到最大的回报。