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在法国投资房产需要做市场需求分析，在图卢兹有哪些房产类型增值潜力巨大呢？一起来看一看吧。

尽管现在法国的投资政策已经放松了很多，但是投资者仍要谨慎投资。如果你比较注重交通、学校和医院等方面，你可以投资套房；如果你是留学生或者刚刚结婚的小夫妻，你可以投资市中心的小面积套房；如果你是商人，你可以投资商铺，但是要注意店铺的位置选择。

如果你既想享受服务型的优惠，又不想遭遇类似于经营者倒闭的投资风险，那你就投资服务型寓所，这种寓所，可供老年人、学生或者来这边的旅游的游客住，投资者在购买服务型住宅时，虽然享受不到减税的优惠，可是却能在购买时享受八折或者七折的优惠，并且连带着享受带家具出租者的税务优惠。在购买房子之前，一定要仔细查看房子的建筑年代和房子的近况，如果买到地基不稳或者易受水源影响的房子，光是后期修补就要花费一大笔费用。

投资旧房也是另一种收益。根据法国的房价报道，去年在法国购买一套新房的价格在每平米5000欧元左右，旧房的话，是每平米3500欧元左右，旧房的投资回报率在4%到6%左右。另外，法国政府规定，翻新旧房可以减税，每年政府会补贴一万欧元左右，目前为止，最高的减税金额达到了1.07万欧元。