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如今国人的生活大步本着小康，不少人满足温饱以后手里都有不少闲钱想做投资。现在在国内投资房地产95%都是稳赚不赔的买卖，然而在国外，像德国投资房地产也一样有丰厚的回报。毕竟两国文化不同，政策不同，如果你是一个纯新手在德国投资房产，买房的时候想老道一点，那么必须得小心了，德国虽然政策透明公开，但是也有不少需要值得注意的地方：

一、首先，你到了德国，需要有一个自己的德国银行账户，因为交易不可能使用人民币，所以需要把你的钱兑换成在德国能够流通的货币，才能进行交易。然后我们需要在有保证，公信力的机构里面进行交易。第三，在买房的时候一定要仔细阅读房产的详细信息，在了解完详细信息后再考虑是不是要买房，以后会减少很多不必要的麻烦。

二、德国的所有房产都是永久产权的。错！并不是这样。有时候我们听说过，在德国购买的房子，都是有永久产权的。但是，大家要注意的就是，在德国同样有着很多30、50年产权的房子存在的，并不是所有的德国房产都是永久产权的，购买的时候一定要当心留意。

三、德国买房就能申请投资移民。算说如今是可以买房投资移民到德国，但是并不是买房了就可以的，德国并不是一个移民国家，通�；挂�在德国工作五年才能拿到永久居住权。

怎么样，在德国投资买房并不如想象的那么容易吧，如果你现在是个新手想投资德国房产，那么多看一些老手的经验之谈，会很有帮助。很多弯路别人帮我们走了，我们只需要走剩下的一条直路。