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作为奥地利的首都，维也纳对很多人来说都是神秘与浪漫的代表。这也使得很多海外投资房产的投资者对它尤其关注，也尤其偏爱。而对于国内的海外投资者，对于维也纳房地产的投资，只称得上才刚刚开始而已，这也是为什么要注意更多事项的原因。

大家都看到了，当今社会，广告业的发展可说是非常迅猛的，所以在维也纳投资买房，一定不能只看广告，这可能和实际有些出入。可以通过两个渠道来对你想要投资的房产进行了解和评估。一是可以通过对政府部门咨询，二是通过楼盘周围的常住居民。他们长期在这里生活，知道的各种信息一定有所帮助。

维也纳不算是一个大的城市，所以房产投资一定要注意地段，这不仅是在维也纳，在很多城市都是相当重要的，有时候甚至直接决定了投资的回报率。房屋采光和周边环境以及一些基层设施的完好也占了投资能否成功的很大一部分。

在投资二手房方面，需要注意的问题就更加多了，房屋使用，这在很多西方国家来说，有的房产是可终身使用的，所以投资过程中可能遇到百年老房，这些老房成本低廉，而如果购买则需要支付不菲的费用，特别是维修保养这方面，是一笔不小的开支。还得注意房屋是否有产权纠纷问题，如果存在这样的问题，最好不要接手这个烂摊子。最后很多二手房没有物业管理，这样很多事情需要自己处理并且出租麻烦。