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经济全球化，导致世界经济与文化在相互交融，越来越多的学生不远万里到世界各国去求学，从而导致了房屋和公寓楼供应量不够，房地产市场因此得以飞速发展，越来越多的土地用于建筑房屋和公寓楼，以满足众多的国外求学生的需求。

意大利是欧洲民族及文化的摇篮，曾经孕育出罗马文化以及伊特拉斯坎文明，而意大利的首都罗马，几个世纪以来都是西方世界的政治中心，也曾经是罗马帝国的首都。十三世纪末的意大利更是成为文艺复兴发源地。意大利还有两个最吸引求学者的圣地：米兰是时尚之都、都灵是工业中心，因为城市的发达，世界各国的留学生都慕名前来。这也就导致了意大利留学生疯狂扎堆找房，青年公寓供不应求，因此许多人看到了这种状况，开始投资建设公寓楼，从中获利，随着留学生越来越多，公寓市场前景无限，再加上政府政策的推动，人们投资就更有力度了。

近年来欧洲局势比较动荡，例如英国脱欧、法国恐怖袭击、希腊破产等等事件，多多少少影响了学生对意大利的向往心态，也影响到了意大利房地产的发展，据统计，今年意大利的房地产发展速度比上年降低了10%，也就是说购买或者租赁公寓楼的学生少了。不过就目前来看，意大利的公寓市场还处于初级阶段，未来还有巨大的发展空间。