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在希腊，如今的房价价格走下坡路，然而现在希腊经济开始回温，甚至房价也将迎来黎明。然而如今的房产投资在希腊也是个不错的选择。一般大多数人认为在希腊移民购房，不管是自住还是为了子女留学。除此之外，大多数人选择在希腊购房当做一种投资行为。然而要如何计算购房回报率呢？有两方面要考虑：第一条，房屋的租金回报率。第二条，房屋本身的增值回报率。

其实在帕特雷这个城市不同区域投资回报率有所差异。因此都要做优先考虑打算，因此才能算是有投资价值的房产。然而有人会担心其该市房屋折旧的话导致房屋贬值，然而有一点，在该市房屋土地都是自已所持有，因此凡是该市经济发展，房产价值也随之上升。而且最近的移民增多，其房产逐年增值，尤其是好学区内的房产，即使在经济不景气的时候也没有大幅度贬值。而且未来资产增值的潜力也是不可估量的。因此在该市投资房产回报率也是有所增值。可以大概计算下，比如说现金买房的租金回报率计算方法是租金回报率= 净房租年收入/ 购房总价和净房租年收入= 年租金收入- （房屋持有费用+ 出租产生的相关支出）这两种计算方式，可以得出其中的收益可观。

所以在帕特雷购房投资的话，其经济收益也是很令人惊喜。所以回报一般会随得该市的经济发展而上升。