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投资，是促进经济发展的必要的举措。而在进行投资时，会面临诸多的挑战，投资项目选择、投资地点的选择等等，在进行项目投资时，需要经历的不仅仅是项目启动，还需要关注与前期的准备。在进行一项项目投资之前，投资公司一般会对此项目的发展前景以及当前项目随处行业之中的市场占有率等。在经过一系列的前期准备之后，才能够开始设计方案准备投资开启项目，谋取到更多的经济利益。这样的一种前期调查无论是面对哪一个行业，都是如此。

而当前投资家们最为关注的还是房地产行业，在前几年的房地产行业之中，不少眼光毒辣之人进入到房地产行业，从中挖掘了第一桶金。并且这样的行业发展趋势之下，还造就了不少人称“土豪”的人物，只有钱，没有其他的文化素质性的人物。但是过了房产行业的井喷期之后，我国当前的房地产行业已经没有了之前几年的发展前景。但是我国的房产市场并不能代表所有地区的房产现状，在全球的诸多国家之中，仍旧有很多的国家，房地产市场仍旧是火热。

当前科隆的房产发展前景广阔，很多的投资商都看好科隆的房产市场，而目前已经有较多的投资商不断的进入到科隆的房产市场之中，进行房产的投资，开发建设新盘。而在科隆进行房产投资，仍需注意一些问题，在建筑地点的选择上尤为重要，其次是选择正规的建筑商，在这几年的房产发展之下，有部分的黑心的建筑商，为了自己的经济利益，而选择了使用不符合规定的建筑材料，造成祸患。最后就是需要保证资金链的供应，造成烂尾楼是多方经济体的损失。