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目前来想要投资德国地产，那么有潜力的也仅仅只有公寓和别墅了，很多人觉得商业地产投资不错，不过对于大部分人来说，投资商业地产需要雄厚的资金，所以对于一些普通移民家庭来说，大家还是选择投资德国公寓，这样的公寓发展前景是很大的，价格上也不会很高，所以只需要选择一个好的地理位置就可以。

在德国有很多公寓，很多聪明的投资者发现投资这样的公寓有很多的好处，购房后可以租出去给留学生居住，因为在德国有很多的留学生，大家都喜欢上德国的教育政策，所以投资这样的公寓不仅本身可以有升值的空间，其次就是还可以租房赚钱，回报的利润是比较大，而且德国很多城市的交通都是非常发达的。

虽然德国还有别墅投资，不过投资的成本比较高，而且不能马上收到回报，还是需要一定的时间，所以对于一些经济普通的人来说，最好不要投资这样的房产类型，聪明人总是用很少的资金赚取一些大大的利益，这样比较安全稳定，不过造成很大的伤害，所以在德国投资这样的公寓还是很有发展的，而且在德国这些公寓基本管理都比较好，都会有专门的物业管理公司，公寓里面的配套设施也都比较齐全，有头脑的聪明人都会投资这样的公寓，对于日后的发展有很大的升值空间。