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慕尼黑这几年作为德国房价上涨最高的城市，房价在整个德国都是比较高的，这里的住房市场十分火爆，一些老房也开始进行改造，来满足城市的需求，而且慕尼黑这个城市经济很发达，这里的景色也是比较受欢迎的，在慕尼黑有很多的房产类型，比如学区房、海景房、别墅等等。

慕尼黑一般来说最好的投资房产类型就是学区房，这个很多人都了解，不管是那个城市，欧洲和亚洲都一样的，学区房是最受欢迎的，因为现在的家长都很重视孩子的教育，尤其是在欧洲这样的大城市，基本都要为孩子选择一个好的学校经常搬家，所以学区房肯定是最火爆的房产类型，所以说这样房价价格上也是高的离谱，不过确实会有一定的发展空间，值得投资一试。

如果要是经济能力雄厚，可以投资类似酒店式公寓，这样公寓内部装修上类似于酒店装修，一般包括卧室、厨房、浴室等，所以环境非常好，而且这样的公寓服务环境也不错，只要有钱和自己身份信息，就可以随时入住，跟住酒店一样，不过价格上比酒店便宜很多，所以这种房产类型目前在慕尼黑还是很受欢迎的，一般这样的酒店式公寓地理位置比较好，周边的交通比较发达，建筑都是在最好的地段，所以这种房屋的价格也是非常昂贵的。