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相当于中国上海的，意大利米兰这样的国际都市，以其优美的风景，适宜的气候，顶尖的时尚设计吸引着世界各地的人前来投资、移民。但意大利米兰相当于英国和大部西欧国家来讲，米兰的房价已经相对便宜，但又保值增值，稳健的出租保障率。那么，在意大利米兰投资房产，哪几个区域房产最好呢？

市中心+学区房

米兰的市中心不仅是商业圈，更是名副其实的大学城。米兰大学、马兰欧尼学院、布尔格时装学院、米兰国立美术学院、米兰理工大学、欧洲设计学院、多莫斯设计学院、米兰工业设计学院、米兰NABA美术学院、博科尼大学、卡罗世纪服装学院、比可卡大学等等都坐落于米兰这座国际都市。所以，如果说在米兰的市中心的商业圈买商业地产是一种回报率超高但又有很强风险性的投资，那么在市中心的名校周围买学区房就比市中心的商业地产多加了一份无形的保险订单。这里的学区房的小户型，基本以35欧元起价。

当然，在外国的买房，一定不能小看了山上的房子，因为它们很有可能是富人居住的地方。也不要小看了城市周边的房子，因为有时当地人可能更喜欢那里。甚至对二、三线城市的投资，也有可能稳赚，并且投资成本和风险都相对较小。但是尽量远离人群混杂的地方，本地人聚集的地方可能更加安全和保险。