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近年来，德国成为投资房产的一个热门城市，投资房产一定要在对的时间买对的房产。

目前，全球的经济形势很不稳定，这打击了投资者的投资信心，但是德国的房价却出现回暖趋势，房库量存量严重不足，需求量不断增加。

从去年开始，德国的房价就一直呈上升趋势，从目前的房价走势来看，德国的房地产价格还会一直呈上升趋势，涨幅比去年更大，所以现在正是投资德国房产的最好时机。

投资德国房产除了会收获到绝佳的投资价值之外，还会享受优惠的移民政策，这使得投资西班牙房产的热度只增不减。在去年，西班牙政府颁布了新的移民政策，政策中规定，申请人只要咋德国购买一套50万欧元的房产就可以一家三代移民德国，居住两年之后可以申请永久居留权，10年之后就可以入德国籍，成为德国公民，这一政策一经出台就受到了广泛的关注度，吸引了越来越多的投资者前往德国移民置业。此外，通过购买房产移民德国的人，不但可以享有西班牙的居住权，还可在德国境内工作。自实施后收到的申请数额，已经超过了去年10月的同期水平。

投资房产要考虑到方方面面，并不是只有钱就可以，更重要的是要把握住时机，找到收益稳定的房产，然后毫不犹豫的下手投资，讲究“狠”，“准”，“快”。