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在选择项目进行投资的时候，市场前景的调查是一个必不可少的环节。目前比较热门的投资项目当数房产市场的投资，而在选择房产地点进行投资的时候，需要对这些城市的近几年房产楼市的房价走势及时进行一个划定，观察房价走势状况，判断出楼市潜力巨大的城市，这是投资商进入到这个城市进行投资的一个重要的凭证。最近的市场调查之中，德国目前的房价走势状况相对较好，整体呈现出了一个时序上升的趋势，所以说目前进入到德国的投资商数量也是在逐步的增加。

在对房产的投资之中，除了要观看这座城市里的房价走势趋势之外，还有对于房产类型进行一定的调查，房产类型的选择也是决定投资收益的一个重要因素。而目前在德国现在，公寓是比较热门的一个房屋类型。在德国最近几年的房产交易成交量中可以看出，公寓的成交数量是在德国所有房产类型之中排在首位的，并且成交价格现在也是呈现一个递增的趋势。因此现在公寓是德国境内投资商投资最多的房产类型。

公寓的销售量能够在德国所有房类型之中排在首位，还是德国居民对于房屋类型的需求，在城市之中，收入水平相对都是处于一个平均的状态，很多的居民经济状况一般，在房山类型的选择上通常会选择性价比较高的房产类型，因此公寓就成为了一个绝佳的选择，公寓的建设地点相对较好，同时周边的环境是不是也相对较好。所以说很多的居民就会选择购买公寓，同时公寓的建设地点一般在比较繁华的区域，同样也造成了很多的工薪阶级选择购买公寓进行居住。