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国内的楼市在这两年开始出现井喷的场面，很多时候房价已经远远的超过人们的承受能力，尤其是那些对于房子有需求的年轻人来说，即便是自己远离了北上广这样的大城市，对于一些二线城市来说，不断上涨的房价也令他们有所顾虑，但是这些上涨的房价却不能掩盖国内楼市的不稳，很多地方出现的鬼城，说明了房市的不稳定，而对于投资者而言这是致命的，现在很多投资者逐渐把目光转移到德国。

在德国人们对于房子的事情是比较谨慎的，特别是关于房子的价格，这是对于政府执政能力的一个考验，很多时候房价虽然代表了一个国家的经济增长需求，但是相对的也有着不确定性。德国宪法规定，保障居民住房是联邦政府首要的政策目标之一。这是德国所有房地产政策的核心出发点。

在德国人们的眼中，除了在商品房的买卖上，人们也更关注自住房。德国政府鼓励自住型购房需求，鼓励房主长期持有房地产。对于个人购房自住，超过十年后再将房产进行交易可以免税。如果在十年内交易，所得盈利一半以上会用于交税，这使投机炒房收益大幅减少，大多数有意进入德国房地产的资金，都出于长远考虑。这些房子相对的是一种人们的固定资产，对于稳定当地人的资产和经济的能力是非常重要的尤其是那些以出租房子的收入作为主要经济来源的人们。