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在购买二手房的时候，通常会采用私人之间的买卖转让。私人之间的买卖转让没有严格的法律程序，只需要买方和卖方签署一份合同就好，也不需要律师在场。买房需要支付一定的定金，合同拟好之后，必须在一周内完成签字。如果合同签署完成之后，买方反悔了，卖方是可以扣留定金的。

在德国买房主要有三种方式：

1.        私人之间的买卖转让；

2.        公共拍卖；

3.        直接购买；

公共拍卖也是二手房常用的交易方式。卖家通常会拜托中介公司操作整个拍卖流程。在拍卖之前，中介公司会给二手房刊登拍卖广告，并请相关律师拟好购房合同，也会安排看房时间，如果你有购买意向，你可以向中介公司索要合同样本。凡是成交的买家和卖家都要签订购房合同，合同一旦签署，就不可以撤销。买家和卖家必须现场签署有关协议，签署完成之后，合同立即生效。如果买家违背合同的话，则买家必须承担相关费用。

向开发商直接购买房产，是在购买新房过程中常见的方式。在买家确定购买意向之后，需要向开发商缴纳5000欧元左右的定金，开发商可以暂时将房产保留3天，同时准备好相关的合同，一切准备就绪之后，就可以和买家约时间签合约了。

不管是哪种房产投资方式，都必须签署购房合同，有必要的话，还要聘请律师安排过户转让程序，不允许买卖双方直接交易。