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海外投资者都只知道购置房产，但是对于具体的房产权却不知如何分配。在伦敦，房产权到底应该怎么分配呢？一起来看一下吧。

伦敦主要有两种产权类型。一种是永久产权，一种是土地租借权。永久产权指的是买家一旦购置房产，那么买家对所购置的房产具有永久使用权。买家有权利对购置的房屋自由使用，可以出租，转让等。在伦敦购置房产，使用年限是终生的，能够世代相传。土地租借权，指的是租赁者暂时拥有的房屋使用权，是在买家和卖家达成协议的基础之上建立的。租赁年限可以根据买家自己的实际情况而定。这类房屋的缺点是房价受到市场的波动明显，没有经过土地所有人同意之前，买家不可以随意转让土地。

伦敦还有一种产权类型是共享型永久产权，这种产权一般是一些小型公寓具有的。共享性永久产权指的是同一栋建筑物里，所有的住户平摊公寓产权。这种产权的好处是可以保证每户住户的公平合理权，实现公寓的最佳维护。

伦敦的房子有成品房和期房之分。成品房指的是已经完工的房子，商品房指的是正在建设阶段的房产，又称为期房。有很多的房地产商在房子还没有完工之前，会抛出极低的价格吸引投资者。在欧洲其它国家购买商品房有很大的价格优势，但是在伦敦却是个意外。在伦敦，无论你购买成品房还是商品房，房屋产权的类型是不变的，只是在购买流程上会有所不同。