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瑞典一直被称为欧洲最为稳定的经济体，而对文化经济的追求使得房地产项目一直不为市场所青睐，但是近年来瑞典的房地产市场形势却十分严峻，移民的购房投资、本地居民的住房需求都加剧了供需缺口，这些原因都推高了瑞典房地产市场价格，新建房地产项目也抵不过居民的实际需求，使得瑞典房价直逼英国伦敦市中心的水平。

供需关系的不平衡却使得越来越多的瑞典居民热衷于房地产的买卖投资，银行业乐于向购房者提供贷款，而高失业率的出现也没能阻止瑞典房产市场的活跃能动性。这一现象的出现跟美国次贷危机脱不了干系，瑞典作为受这次金融危机影响较小的欧洲国家，在这一时期吸引了大批海外投资者的目光，也为后来的房价飙升、供需关系紧张埋下了定时炸弹。太多失业人群选择背负高昂的债务，将借款投资于房产，而疯狂的价格变化也没有影响投资者盲目的热情。当然，以瑞典首都斯德哥尔摩为例，信贷成本十分低廉，利率趋近于0，政府的管制程度较低，都让疯狂的瑞典房产市场保持着长期的活跃能动性，并持续走高。

根据瑞典房产协会的预测，斯德哥尔摩的人口将在2030较当下增长近60万，但是放眼当下，斯德哥尔摩的住房供给已经存在着11万套的巨大缺口。瑞典中央银行的低利率、市民投资者的高热情、市民对住房的强烈需求都使得这样的市场能动性活跃程度持续走高，这对瑞典的经济发展无疑是巨大的阻碍。