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在如今在投资房产的市场中受到各国投资者的热捧是葡萄牙，这从一大方面可以归功于葡萄牙的“黄金居留签证”，这带动了房产市场的发展，因此葡萄牙是许多投资者的首选。虽然葡萄牙签证的程序变得简单，但这并不意味着其中的程序和文件就可以随性的处理。在投资葡萄牙房产的过程中也要重视许多细节。

重视葡萄牙投资地点的选择。一个优质的地理位置和环境是投资而后获得收益的一大影响因素，正确选择一个投资的房产是非常重要的。如果选择投资而不是自住的话，可以考虑投资里斯本的高端公寓、商铺、度假区、度假村以及包租管理类的房产，这一类房产收益对于投资者来说相对较高，是投资者值得投资的房产地点。

现房和期房的选择。葡萄牙的新房一般分为两种类型，一种是彻底新造，是全新的房屋，在原址上保留原有具有历史痕迹的老建筑外观。但对于以投资房产为目的的投资者来说，期房是一个性价比较高的选择，建议投资房产者考虑购买期房，因为未来的升值空间大。当然，无论是选择现房还是期房，都要结合地段等综合因素一同考虑。

评估价格。在葡萄牙买房投资房产，要委托律师来进行。律师会帮你查询房子的各类信息，因为投资者没有本地人了解的信息多，委托律师会减低投资的风险。此外，还要关注相关的汇率波动情况。汇率的波动会成为海外购房价值的不稳定影响因素。