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在爱尔兰以房养房有三种方式，第一，在爱尔兰，出租旧房，购置新房。如果月收入不足以支付银行贷款本息，或是支付后不足以维持每月的日常开销，而你却拥有一套可以出租的空房，且这套房子所处的位置恰好是租赁市场的热点地区，那么你就可以考虑采用这个方案，将原有的住房出租，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。投资购房，第二，出租还贷。如果在爱尔兰能找到一套租价高、升值潜力大的公寓，就可以用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息，这样不仅解决了日常还贷的压力，而且还获得了两套房产。。

第三，出售或抵押，买新房用银行的抵押商业贷款先买房自住，再买房投资。这样，不用花自己的钱，就可以实现你改善住房，又当房东的梦想了。在爱尔兰以房养房要注意两个要点法，首先，银行贷款利率调整，还贷额上升这是严重影响你正常还款进度的大事情，可不能掉以轻心呀！若是还不上银行贷款，房子的命运只能被卖。其次，自家的房子老化或房产空置率都会加速租金下降，也就是说市场行情不好，房子又破，租房的人少了，你这样以房养房就很不划算。所以，这种东西还是要结合实际情况出发，切实可行的采取买房策略！

现在出国到爱尔兰买房很容易，那是一定要选好位置，才能下手，不然在国外吃亏多麻烦呀！