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现在随着人们生活水平的提高，尤其是北上广的那些白领们，虽然他们的工资水平还不足以让他们可以买一套房产，但是对于很多人来说这里的生活是必不可少的，但是一般的居住环境又不能让他们满意，现在就诞生出了白领公寓这个新型的高档住所。

收入高的富人大不了不买房，况且他们不缺房子住，而收入较低的人群本来也不是买房的主体。首当其冲受到房地产调控影响的就是白领。他们很多人因为没有北京户口，或者工作年限不长，失去了在工作的城市买房的资格。但是这部分人群对房子的需求量其实很大。

结果是，房租随激增的租房需求水涨船高。国外的年轻人在结婚前多以租房为主，一般的白领阶层的生活包括很多方面，他们要平衡居住、工作和生活，而这一切都围绕在5~10公里的范围内。否则没有办法保证生活质量，通勤将占用大量的时间和精力，甚至连谈恋爱都没有时间。我们把居住、工作和娱乐之间的三角距离叫做‘品质生活半径’。更为关键的是，以“80后”“90后”为代表的年轻白领非常看重生活品质。白领要的是对生活的一种感觉，一种舒服的生活氛围。这种生活氛围只有同质化社区才能够提供。在同一个社区中，由于价格因素使住户的经济水平和人群特征相似，产生了‘同质化居住’现象，而这样才能够使得住户有归属感和家的感觉。现在国家大力发展的公租房和保障房由于居住人群复杂，档次偏低，并不是白领们愿意选择的居住。