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　　如今炒房也已经国际化，很多国人在国内限购政策日益突出的情况下，开始转移资本，将视野拉倒国外，而位于德国的柏林成为很多人投资的首选，甚至很多德国人都开始感慨，德国的房价要涨了!那么，柏林房地产市场怎么样，值得去投资吗?现在一探究竟。

　　长期以来，德国的房价都以稳定著称，似乎没有什么波澜，但是细心的人们会发现，在欧洲央行的低利率政策以及海外买家的推动下，德国房价特别是首都柏林的房价已经开始发生变化。

　　柏林作为德国的首都和政治文化中心，房价一直以来呈现出稳健的增长态势。2011年，柏林100平米的公寓房价在每平方米2369欧元左右，在2016年年底已涨至每平方米4300欧元，同比上涨55%，一些中套房甚至上涨高达83%，而且未来还有很大的增长空间，所以很多外国资本已经蠢蠢欲动。

　　大家都知道，随着地方战争的继续，柏林接收了大量的国际难民，每年有约4万人移居于此，使得柏林人口剧增，导致柏林住房供不应求的矛盾更加严重，直接刺激柏林房地产市场。在这样的背景下，柏林的房地产市场逐步成为了投资者的新宠，中国和韩国的投资者已加入进军柏林的资本行列。可以预见未来柏林的房价根本不可能淡定，未来涨价已经是板上钉钉。

　　所以现在德国的房地产泡沫刚刚开启，还没有达到膨胀的阶段，如果你有购房需要一定要赶紧下手。毕竟柏林是德国的首都，想象不到以后几年的房地产市场会是什么样子，况且那里有闻名世界的大学以及良好的各种资源，想出手不能犹豫!