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　　对于海外房产投资者来说，他们会把投资的机遇撒向全世界，投资机会很难抓住，综合考虑各种风险及特征，德国住宅市场，坚如磐石，对中国乃至全球的房产投资者提供了巨大的投资机遇。

　　在房产增值方面，也为投资者提供了巨大的价格上升空间，最新数据表明，在2013年底至2015年底期间，柏林房价有35%的上涨空间，同期在2017年之后我们预计柏林房产的价格也将会上涨30%，德国的住宅价格之前一直都是相对稳定，当大多数欧盟国家的住宅市场受到经济大幅震荡时，柏林市场的�；�也出现了，越来越多的人感到惶恐和不安全感，继而将目光转向不动产投资。

　　2013年德国住宅的平均价格是3306元每平方，连续两年的价格上涨，预示着柏林未来房价进一步上涨的趋势，德国柏林房价水涨船高，2017年笔去年高出4.4%，德国的房价将表达为一系列特征的函数，将不同的品质特征纳入考虑范围的基础上衡量房地产的价格，由此可见德国房价走势在在未来的时间里一定会有一定程度的上涨。

　　除了房价上涨之外，德国的租房价格也上涨，德国的房价平均承受性为9.64，在整个欧洲国家中也处于最低水平之一，意味着相对本地居民的收入，房价是极容易承受的，同时也预示着德国柏林未来房价上涨的可能性和潜力。