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　　在欧元大幅贬值以后，很多人开始看好欧洲的投资市场，多数人通过了解以后发现，欧洲境内的德国，是一个值得投资的好地方，那里的房价不高，房产市场发展稳定，租赁市场活跃，投资回报率也比较高，于是就有了去德国买房的打算。那么现在去德国买房需要多少钱呢?德国房产多少钱一平方呢?

　　现在去德国买房多少钱，很难给大家一个具体的数字，因为在德国不同的城市中房价也不是相同的，比强说在德国的慕尼黑房产平均价格超过4000欧元一平方，在这个城市中购买一套面积在一百多平方米的公寓房，也需要50多万欧元，而在德国西部偏远地区的小城市中平均房价每平方只有500欧元左右，人们投资十几万欧元就能购买一套面积挺大的房产。

　　德国的柏林和汉堡也是德国的一线城市，但是这两个城市的房价相对于德国慕尼黑来说，却是比较便宜的，柏林与汉堡的平均房为每平方3000欧元左右，人们投资35万欧元就能在达这两个城市的中心城区中购买到比较出色的房产，这种房产购买以后易于对外出租，租金比较高，全年空房期短，年收益率能超过8%，收入相当可观。

　　德国不但有这些房价相对较高的城市，也有一些房价很便宜的地方，就是像中国现在的房产市场一样，在德国东部和西部还有一些经济落后的小城市或者小城镇，这些地方的房价就特别低，平均房价还不到500欧元每平方，是全欧洲房价最低的地方，人们在这些地区投资买房成本特别低，但是这样的房产在对外出租时会比较困难，而且房租也比较低，人们的年收益率不会超过5%，说了这么多以后，德国房产多少钱一产方要看具体的城市和房子的具体位置，确定好房产多少钱一平方以后，再想知道在德国买房需要多少钱就成了一件特别简单的事情。